Khi cải tạo một ngôi nhà, nếu bạn không biết cách thì rất dễ dàng để rơi vào những “bẫy” gây lãng phí tiền bạc. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, một số cải tạo không đúng cách còn khiến tình trạng của ngôi nhà trở nên tồi tệ hơn. Cho dù bạn mua một ngôi nhà cũ hay cải tạo lại ngôi nhà mình đang sống cũng cần xem xét lại những ý tưởng cải tạo của mình.
Dưới đây AD Productions chia sẻ một số ví dụ có thể khiến bạn nhận ra mình đang cải tạo nhà sai hướng để thay đổi không gian sống đúng cách nhé!
1. Bằng mọi cách để có được một không gian mở
Việc thiết kế một không gian mở bằng cách phá dỡ những bức tường sẽ giúp không gian sống của bạn trông rộng rãi, thoáng đãng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, Eamon Lynch – Giám đốc Dịch vụ Bảo hành tại Tập đoàn xây dựng Power Home Remodeling (Philadelphia, Hoa Kỳ) cho biết: Có những hậu quả sẽ xảy ra khi phá dỡ những bức tường mà không phải lúc nào bạn cũng có thể nhận ra!
Rõ ràng sẽ rất tệ nếu phá dỡ một bức tường có chức năng chịu lực cho phần mái hay tầng trên của ngôi nhà. Nhưng ngay cả khi bức tường không cần chịu tải, Lynch cũng cho rằng nên để nó đứng yên như thiết kế ban đầu thay vì phá dỡ. “Cấu trúc của ngôi nhà đã được thiết kế, bức tường ở đó chính là một lý do”, Lynch giải thích. Theo thời gian, bức tường bị phá đi sẽ ảnh hưởng tới tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà và điều này sẽ khiến những bức tường khác bị ảnh hưởng.

2. Cải tạo mái nhà quá tiết kiệm gây hậu quả không đáng có
Xây dựng một mái nhà mới sẽ rất tốn kém, do vậy nhiều người thường chọn giải pháp cải tạo phần mái nhà để tối ưu chi phí. Tuy nhiên cách làm này có thể gây ra một số hậu quả không mong muốn nếu như gia chủ không tính toán và đầu tư kỹ lưỡng.
Quay lại với Eamon Lynch, công ty của ông đã phải sửa chữa, thay thế hàng ngàn mái nhà trên khắp đất nước mỗi năm và thường thấy khách hàng của mình gặp vấn đề trong việc tự cải tạo mái nhà. Để tiết kiệm thời gian và tiền bạc, những gia chủ này đã lợp mái mới lên hệ thống chống đỡ cũ mà không tính toán kỹ về tính bền vững cũng như khả năng chịu lực. Hệ thống chịu lực bên dưới được thiết kế để nâng đỡ chỉ một mái nhà chứ không phải nhiều lớp mái liên tục được gắn thêm.
Trong thời gian ngắn, mái nhà được cải tạo có vẻ là một giải pháp mang lại sự hiệu quả về thời gian và chi phí. Tuy nhiên đến lâu dài, giải pháp tạm thời này lại mang tới nhiều hệ luỵ buộc cần sửa và nâng cấp.

3. Tham lam để cải tạo một nhà bếp quá lớn
Việc cải tạo nhà bếp luôn luôn tốn kém, phức tạp và tốn thời gian, do vậy bạn hãy cân nhắc kỹ về việc có nên thiết kế 1 nhà bếp lớn. Hãy đặt ra các câu hỏi để cân nhắc, ví dụ: Nấu ăn có là một sở thích lớn không thể thiếu trong cuộc sống của bạn? Nhà bếp có là không gian sinh hoạt chung vừa có thể giải trí lại gắn kết tình cảm gia đình?
Hãy dừng lại một chút để đánh giá khách quan việc cải tạo cho nhà bếp và tưởng tượng cách bạn sẽ sử dụng nó như thế nào trong tương lai. Sau đó mới nên lên kế hoạch cải tạo để mang tới sự hiệu quả và phù hợp nhất với ngân sách.
Nếu mục đích cải tạo của bạn là tăng giá trị khi bán lại căn nhà thì nên nhớ rằng một không gian nhà bếp lớn không hề làm tăng sức hấp dẫn đối với người mua. Hãy nhớ rằng những gì bạn nghĩ là lý tưởng sẽ không hoàn toàn phù hợp với suy nghĩ của đa số những người mua nhà khác.

Tìm hiểu thêm Kệ tivi gỗ kiểu hiện đại WTS01
Tìm hiểu thêm Hoàn thiện thiết kế căn hộ chung cư 65m2 Lavida, Quận 7
Tìm hiểu thêm Mách bạn 3 mẫu thiết kế spa đẹp ai nhìn cũng thích
Tìm hiểu thêm 5 cách bố trí phòng khách không thể rời mắt hợp phong thủy
4. Áp đặt thiết kế thêm giếng trời
Ánh sáng tự nhiên là một điều hấp dẫn cho một không gian sống. Tuy nhiên, Eamon Lynch cho rằng, không nhất thiết bổ sung giếng trời vào căn nhà bạn, kể cả căn nhà không có cửa sổ hoặc không gian mở khác thì cũng không nên cố áp đặt giếng trời nếu không thật sự có sự tính toán phù hợp.
Giếng trời tạo lối mở và thông thoáng gấp nhiều lần cửa sổ. Nếu thêm giếng trời vào không gian sống mà không có sự tính toán sẽ gây ra hàng loạt vấn đề như tiêu hao điện năng, ảnh hưởng đến các thiết bị bên trong ngôi nhà…

5. Ưu tiên mặt thẩm mỹ hơn giá trị sử dụng
Đây chính là lỗi thường thấy của các gia chủ khi thực hiện cải tạo ngôi nhà. Cái bẫy của việc cải tạo đó chính là quá đề cao tính thẩm mỹ mà quên đi yếu tố chức năng, điều này có thể khiến không gian của căn nhà trở nên dư thừa, vô dụng.
Bạn có thể cải tạo phòng ngủ chính và thêm vào đó không gian tắm nắng nhưng chức năng phòng ngủ vẫn cần được ưu tiên. “Những người mua nhà thông thái hiện nay không tập trung nhiều vào mặt thẩm mỹ, họ đánh giá cao tính tiện dụng, công năng và hiệu quả của ngôi nhà”, Eamon Lynch nói.
Mặc dù tính thẩm mỹ cũng quan trọng với nhiều người nhưng đừng đề cao quá mức vấn đề này. Nếu sân trước của bạn cây cỏ héo úa thì cũng đừng nên chi hàng ngàn đô la cho chúng. Đổi mới là điều nên làm nhưng không cần quá đắt tiền chỉ để làm hài lòng thị hiếu cá nhân.

Ngôi nhà 2 tầng rộng 60m2 sau khi cải tạo
Nhờ cách cải tạo, bố trí không gian hợp lý mà vợ chồng gia chủ đã biến ngôi nhà cũ và bí bách thành một không gian ấm áp, tiện nghi để lưu giữ những khoảnh khắc ý nghĩa của gia đình.
Ngôi nhà 2 tầng này rộng 60m2 này nằm trong con hẻm nhỏ ở Hải Phòng; sau khi đổi chủ, ngôi nhà được cải tạo thành một không gian ấm cúng và tiện nghi của một gia đình gồm hai vợ chồng cùng 2 con nhỏ.
Do ngôi nhà xây từ 12 năm trước nên khá cũ, bí bách và tối tăm trong khi mặt tiền không có điểm nhấn nên gia chủ quyết định cải tạo theo hướng giúp ngôi nhà hiện đại và thông thoáng hơn với gam màu trắng chủ đạo.

Trong đó tầng 1 là không gian sinh hoạt chung có phòng khách và bếp thông nhau. Cách bố trí này vừa giúp tăng diện tích sử dụng cho các phòng vừa tăng kết nối giữa các thành viên và tạo không gian rộng để các con vui chơi trong nhà mà bố mẹ dễ quan sát.

Tìm hiểu thêm Kệ tivi treo tường gỗ công nghiệp WTS07
Tìm hiểu thêm Top 8 mẫu kệ tivi phòng khách đẹp được yêu thích 2022
Tìm hiểu thêm 8 MÀU SƠN MÀ CÁC CHUYÊN GIA THIẾT KẾ KHÔNG BAO GIỜ SỬ DỤNG
Do nhà xây từ thập niên trước nên nhiều chi tiết như cầu thang khá lỗi thời và tốn diện tích, để giải quyết việc này gia chủ đã chuyển cầu thang dạng cong sang dạng cầu thang thẳng ốp sát tường.
Phần sàn gạch cũ ở tầng 1 được thay thế bằng sàn nhựa vân gỗ để phù hợp với phong cách hiện đại và ấm cúng.

Nhà vệ sinh được bố trí nằm dưới gầm cầu thang giúp gia chủ tận dụng triệt để diện tích trống.

Vợ chồng gia chủ đều làm trong ngành nội thất và xây dựng nên khá chú trọng đến vấn đề phong thủy, vì thế họ đặt cánh cửa kính lệch sang trái thay vì để chính giữa rồi lắp rèm che và nhiều chậu cây xanh bên ngoài.

Đồng thời, gia chủ cũng thay đổi bố cục của căn bếp cũ, tích hợp thêm công năng của phòng ăn và khu giặt để những không gian khác thông thoáng hơn. Tường bếp được sơn màu pastel dịu mắt hòa hợp với nội thất gỗ sáng, tạo cảm giác ấm cúng, nhẹ nhàng.

Do nhà trong ngõ nên gia chủ thiết kế khoảng sân nhỏ ở cuối nhà để lấy ánh sáng và giúp không khí lưu thông vào nhà dễ dàng hơn.
Tầng 2 là không gian các phòng ngủ, trong đó phòng ngủ của bố mẹ thiết kế tối giản, sử dụng giường phản để cả gia đình có thể ngủ cùng nhau.

Trong khi đó phòng của 2 con được trang trí nhiều màu sắc và hình thù theo sở thích của lứa tuổi.

Phòng ngủ cũ có ban công không sử dụng nên gia chủ đã bỏ đi, cơi nới diện tích để căn phòng rộng và thông thoáng hơn.

Tủ quần áo trong phòng ngủ thiết kế 2 mặt mở thông minh và thuận tiện cho người dùng.

Nhờ cách cải tạo, bố trí không gian hợp lý mà vợ chồng gia chủ đã biến ngôi nhà cũ và bí bách thành một không gian ấm áp, tiện nghi để lưu giữ những khoảnh khắc ý nghĩa của gia đình.
Trên đây là những lưu ý khi cải tạo nhà cũ mà AD Productions chia sẻ và một ví dụ đi kèm cho ngôi nhà 60m2 giúp bạn có thể tạo ra không gian bắt mắt, tinh tế hơn cho ngôi nhà của mình hơn nhé!
Tìm hiểu thêm Kệ tivi kết hợp giá sách WTS08
Tìm hiểu thêm Cách cải tạo nhà đẹp như mới mà lại ít tốn kém chi phí
Tìm hiểu thêm Các sản phẩm nội thất trong thiết kế văn phòng đẹp nhất
Tìm hiểu thêm Bỏ túi 4 ý tưởng thiết kế phòng khách nhà ống thật đẹp
Tìm hiểu thêm qua kênh Facebook AD Production Thiết Kế Thi Công Sản Xuất Đồ Gỗ
AD PRODUCTIONS – “𝑶𝒏 𝒃𝒆𝒉𝒂𝒍𝒇 𝒐𝒇 𝒚𝒐𝒖, 𝒘𝒆 𝒅𝒐!”
58 Trần Quang Quá, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú, HCM
Ms. Tâm: 0363222488 – Ms. Thuyền: 0984945320
Hotline: 0976.009.979
Website: https://adproductions.vn/
Email: info@adproductions.vn